Kinh nghiệm mua chung cư An Hưng The Terra tổng hợp từ khách hàng

Kinh nghiệm mua chung cư An Hưng The Terra - Tổng hợp

Phòng kinh doanh Văn Phú  – tổng hợp kinh nghiệm khi khách hàng đang tìm hiểu mua chung cư. Đúc kết kinh nghiệm của những khách hàng đã mua dự án chung cư An Hưng the Terra do Văn Phú Invest làm chủ đầu tư.

  • Xác định vị trí chung cư

Căn hộ chung cư có vị trí tốt khi nó đảm bảo thuận tiện cho nhu cầu cơ bản của bạn và gia đình (đi lại, sinh hoạt, làm việc…). Không dễ để tìm một dự án khu chung cư có vị trí thuận lợi với giá “mềm”, bởi phân khúc căn hộ giá phù hợp thường nằm ở khá xa trung tâm thành phố. 

Vì vậy, bạn cần cân đối tài chính và nhu cầu để chọn mua căn hộ phù hợp. Nên xem xét vị trí gần các tiện ích như chợ, trường học, nơi làm việc… Lưu ý quan sát lượng giao thông quanh khu chung cư, nhất là vào các giờ cao điểm xem có xảy ra ách tắc không, tránh gặp phải phiền toái trong vấn đề di chuyển sau này.

Chung cư An Hưng The Terra Hà Đông thuộc vị trí gần trung tâm quận Hà Đông. Vị trí chung cư An Hưng nằm ở đường Tố Hữu và trong khu đô thị An Hưng. Là nơi tiếp giáp với các khu đô thị lớn như An Hưng, khu đô thị Dương Nội, khu đô thị Văn Khê. Ngay gần các tòa căn hộ chung cư Anland, tòa nhà Landmark 105, chung cư Bid Residence,  Gold Land … Ngoài ra kết nối gần với các khu quy hoạch rộng lớn như khu Thanh Hà, đất khu đô thị Bắc Lãm, đất Đô Nghĩa.

kinh nghiệm mua chung cư An Hưng vị trí dự án

Vị trí chung cư An Hưng the Terra thuận lợi cho những khách hàng đang làm việc ở trung tâm như quận Hà Đông, khu vực Từ Liêm, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Đống Đa. 

  • Kiểm tra pháp lý

Nếu mua căn hộ chung cư đang trong quá trình xây dựng, bạn cần tìm hiểu rõ lai lịch của khu đất, xem dự án đó có đang thế chấp hay không. Nếu dự án đang thế chấp mà bạn quyết định ký kết hợp đồng mua bán thì phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp giấy tờ đã giải chấp đối với căn hộ của mình.

Ngoài hồ sơ pháp lý của dự án, người mua cần xem kỹ hợp đồng mua bán. Các điều khoản trong hợp đồng phải rõ ràng, dễ hiểu, có thỏa thuận về các phụ phí dịch vụ, tiến độ thanh toán, thẩm quyền của các bên…

Xem thêm: Pháp lý
  • Tìm hiểu cặn kẽ về chủ đầu tư

Trước khi mua căn hộ chung cư, bạn phải tìm hiểu tên tuổi, năng lực của chủ đầu tư, giấy phép đầu tư và xây dựng của dự án… 

Nếu là người “ăn chắc mặc bền”, bạn nên dành thời gian để đến quan sát tiến độ xây dựng (trường hợp mua căn hộ chung cư chưa hoàn thiện), thăm hỏi người dân đã và đang sống trong chung cư đó về mức độ hài lòng (trường hợp mua căn hộ chung cư có sẵn). 

Tìm hiểu: Giới thiệu về chủ đầu tư Văn Phú Invest

  • Đánh giá tiện ích nội, ngoại khu

Ưu thế khi sống trong chung cư đó là bạn sẽ được sử dụng rất nhiều tiện ích ngoại khu như công viên, trung tâm thương mại… Tuy nhiên, với sự phát triển bùng nổ của các dự án, không thiếu những khu chung cư chỉ đáp ứng được nhu cầu về nhà ở mà bỏ qua yếu tố này, thậm chí xây sát mặt đường và cắt hoàn toàn khu vui chơi cho trẻ…

Về tiện ích nội khu, người mua cần lưu ý các thông tin về số thang máy, thang thoát hiểm, mức độ hoạt động ổn định của các thang… bởi đó là những tiện ích thiết thân mà bạn sẽ sử dụng trong tương lai. 

Mật độ chung cư cũng là yếu tố cần lưu tâm khi bạn xem xét mua một căn hộ chung cư. Mật độ phù hợp và phổ biến hiện nay là 12 căn hộ/sàn. Nếu lớn hơn con số này tức là số lượng dân cư ở mức dày, dễ dẫn tới tình trạng xếp hàng chờ đợi khi sử dụng các tiện ích chung, gây quá tải cho việc vận hành các dịch vụ kỹ thuật.

Kinh nghiệm mua chung cư An Hưng

Với chung cư An Hưng, mật độ căn hộ từ 11-12 căn 1 sàn, không gian tiện ích được thiết kế đầy đủ với không gian vui chơi cho trẻ, không gian sinh hoạt, thể dục, thể thao và mua sắm. Đặc biệt không gian bể bơi thiết kế là bể 4 mùa 

Xem thêm: tiện ích chung cư the Terra An Hưng

An ninh là tiêu chí quan trọng

Bạn cần quan sát xem chung cư đó có được trang bị hệ thống phòng chống cháy nổ chuẩn chỉnh không, cách quản lý việc ra vào chung cư ra sao, có hệ thống camera giám sát hay hệ thống báo động khi có tình huống khẩn cấp không… Tự mình đi khảo sát, trò chuyện, hỏi đáp những cư dân đang sống tại khu chung cư là cách tốt nhất để bạn có thể thu thập thông tin này.

Khu vực gửi xe

Theo quy định do Bộ Xây dựng ban hành từ năm 2013, cứ 100m² diện tích sử dụng của căn hộ, chủ đầu tư phải dành 20m² diện tích làm chỗ đậu xe, gồm cả lối đi. Song thực tế, nhiều chung cư lại thiết kế khu giữ xe quá nhỏ, không đáp ứng hết được nhu cầu của cư dân. Vì vậy, bạn cần tìm hiểu kỹ xem khu vực gửi xe của chung cư có thuận tiện không? Có đảm bảo an toàn không? Có giới hạn số lượng xe hay mức phí thế nào?…

Kinh nghiệm mua chung cư An Hưng

2 Tầng hầm – là số lượng tầng hầm ở chung cu An Hưng thiết kế để xe… máy, và có xe đạp điện. Toàn bộ tầng nổi từ tầng 2-4 của tòa V1, V2 được thiết kế làm bãi để xe, ưu điểm tạo không gian an toàn cho phương tiện của khách hàng trong mùa mưa..

  • Tìm hiểu về giá cả

Qua internet hay các sàn giao dịch, không khó để bạn tìm hiểu mức giá chung của các dự án ở từng khu vực. Với những khách hàng chưa sẵn sàng về mặt ngân sách, có thể xem xét những chính sách hỗ trợ như trả góp hoặc trả theo đợt của chủ đầu tư.


Ngoài ra, số tiền ngân hàng cho vay tối đa khi mua căn hộ chung cư có thể lên đến 70-80% giá trị hợp đồng mua bán. Tuy nhiên, để đảm bảo khả năng chi trả, bạn chỉ nên mua một căn hộ khi đã có trong tay ít nhất 50% giá trị căn nhà, 50% còn lại có thể vay ngân hàng. Nói cách khác, bạn nên chọn gói vay làm sao để chỉ phải trả lãi khoảng 30-40% tổng thu nhập trong tháng.
Những căn hộ chung cư nên tránh
Bạn nên tránh mua căn hộ chung cư có phòng bị bịt kín (không có cửa sổ hướng ra ngoài, thiếu thông thoáng), căn hộ gần chỗ đổ rác (có thể mất vệ sinh), gần thang máy (thường xuyên có người qua lại, đông đúc và ồn ào)…

Kinh nghiệm mua chung cư An Hưng

Về giá của an hưng tính cho mỗi m2 hiện đang thấp hơn so với thị trường chung từ 1-2 giá (thời điểm tháng 8) khi mà những dự án lân cận đều có mức trên 27 triệu/m2 thì chung cư An Hưng có giá dưới 27. Đây là cơ hội tốt để khách hàng lựa chọn cho mình một tổ ấm mà không phải dự án nào cũng đầy đủ tiện nghi với mức giá hợp lý như vậy. Và sự khẳng định tốt nhất là số lượng căn hộ được bán trong 2 tháng với tòa V3 chỉ còn khoảng 40 căn trên tổng số hơn 400 căn.

Xem thêm: Bảng giá chung cư An Hưng the Terra Hà Đông

ĐĂNG KÝ BẢNG GIÁ VÀ THÔNG TIN CHI TIẾT

Mọi thông tin xin vui lòng liên hệ: Văn phòng KD 177 Trung Kính - Hà Nội
TẢI BẢNG GIÁ
.