NHẬN ĐỊNH THỊ TRƯỜNG (05/05) Phân tích giá khu vực Giảng Võ
Tham khảo quanh các trang định giá như Batdongsan.com.vn, Gachvang.vn ngày 05/05/2018 thì giá đất tại khu vực Giảng Võ, Ba Đình hiện đang có giá trung bình 293 triệu đồng/ mỗi m2 (Gachvang.vn). Giá trị cụ thể nhà đất tại đây hiện tham khảo qua các trang như Batdongsan.com.vn hoặc một số trang thông tin khác thì giá tại đây hiện đang dao động trung bình từ 300 triệu/m2 đến 350 triệu/m2 cá biệt có vị trí được định giá mức giá gần 400 triệu cho mỗi mét vuông đất tại đây.
Riêng thị trường căn hộ chung cư ở Hà Nội, hiện tại ở đây với mức dao động từ 45 triệu/m2 cho đến hơn 100 triệu/m2. Có thể kể đến một số dự án hiện đang triển khai như chung cư B6- Golden Armor, hay như các dự án mới như tổ hợp căn hộ cao cấp, chung cư Vinhome Gallery cũng như dự án Grandeur Palace. Dựa vào dữ liệu bán và giá từ các vị trí chung cư ở quanh khu vực như Vinhome Metropolis, chung cư Vinhome 52 Nguyễn Chí Thanh, chung cư Golden Armor, chung cư Skylight, tổ hợp chung cư – liền kề the Terra 83 Hào Nam thì giá các căn hộ của Vinhome Gallery hay như chung cư 138b Giảng Võ rất khó có giá dưới 60 triệu cho mỗi m2 xây dựng. Đối với dự án Grandeur Palace 138b Giảng Võ của Văn Phú Invest, các căn hộ dự kiến theo dạng căn hộ khách sạn.
Được biết dự án Vinhome Gallerry là dự án chung cư cao cấp được quy hoạch với 10 tòa chung cư cao 50 tầng và tiện ích gồm trường học với tổng diện tích đất dự án là 6,8ha. Còn dự án Grandeur Palace được xây dựng trên diện tích đất 0,9 ha được bố trí bao gồm tòa chung cư 22 tầng và 32 căn biệt thự liền kề 138b Giảng Võ. Với mức giá tham khảo từ các trang thông tin thì có thể dự kiến giá liền kề dự án 138b Giảng Võ dự kiến có thể lên đến trên 300 triệu/m2 đến 400 triệu/m2.
Trên đây là nhận định thị trường qua khảo sát từ vanphu-invest.com, ngày 05/05/2018.
Xem thêm:
- Thông tin vị trí 138b Giảng Võ
- Đăng ký thông tin dự án Grandeur Placa 138b Giảng Võ
- Đăng ký thông tin dự án Vinhome Gallery 148 Giảng Võ.